Доверенность для риэлтера

Схема обмана Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры Довольно часто распространены случаи, когда в силу своей занятости, или по иным причинам, собственники недвижимости оформляют доверенность на продажу своей квартиры или загородного дома на третьих лиц — родственников, знакомых, риэлторов. При этом мало кто знает, что махинации с доверенностями на продажу недвижимости явление достаточно распространенное, можно сказать — повседневное. Схема обмана Согласно практике, чаще всего махинациями с доверенностями на продажу недвижимости занимаются недобросовестные сотрудники риэлторских компаний и частные маклеры, которым владельцы недвижимости поручают осуществление сделки купли-продажи квартиры. В частности, один из самых распространенных способов мошенничества — это предложить клиенту оформить доверенность на сбор документов для осуществления сделки по продаже квартиры с правом подачи документов на государственную регистрацию о прекращении права собственности. Аргументация риэлтора проста — зачем вам тратить свое драгоценное время на изнурительный сбор документов и стоять в очереди в регистрирующем органе?

Как оформить доверенность на продажу квартиры Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин владелец квартиры, доверитель. Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным. Что такое обременение права собственности на квартиру , и как о нем узнать — см.

Сделки с недвижимостью по доверенности.Обучение риэлторов.

Сообщение от shil Я продал-получил деньги прибыль - отдай государству налог. Первое что надо осознать - продаете и платие НЕ ВЫ. Вы оформляете и представлете. Продает владелец. А Вы, риэлтер Соотвественно все налоги пении сборы опять таки платите не вы, а владелец хотя возможно вашими руками и за вашей подписью.

Вы от имени и по поручению собственника действуя на основании Это ваше право прелдставлять и действовать за но не ваша безусловная обязаность.

Вот будете ли вы расценены в сделке как налоговый агент государства - лицо обязанное рассчитать, изьять и перечислить в пользу государства из средств причитающихся собственнику обязательные для этого вида сделок налоги платежи и отчисления сказать сложно IMHO нет.

Вы максимум что можете это от его имени и по его поручению помочь испольнить ему его обязанности. А если не поможете и не исполните - обязазаности по прежнемуему останутся у него а не у вас. ВАм онможет вменить иск за ненадлежащаее или неправильное испольнение его поручения в следствии чего он потерпел Вы халатно отнеслись к поручению ввели сорбственника в заблуждение и незаплатили налог, а он налетел на пени и штрафы Представитель собственника может и по идеии должен чтобы не подставлять собственника помочь собственнику испольнить его обязанности в полном обьеме.

От имени и по получению собственника на основании

Сейчас риэлтор говорит необходимо оформить на него нотариальную доверенность для подготовки документов на квартиру к продаже. Обязательные реквизиты доверенности, и ключевые полномочия представителя. Об этом – в статье. Как оформить доверенность на продажу квартиры. Оформление такой . Проект "СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА".

От кого:. Вы не авторизованы. Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки. Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Меню пользователя Вход на сайт. Логин или e-mail Напомнить. Пароль Напомнить. Запомнить на две недели. Меню пользователя Главное меню. Вход на сайт. Конференции Список конференций Закрыть.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

Сообщение от shil Я продал-получил деньги прибыль - отдай государству налог. Первое что надо осознать - продаете и платие НЕ ВЫ.

Доверенность риэлтору на оказание услуг по продаже квартиры

Советы продавцам квартир. Доверенность в недвижимости используется сплошь и рядом. И как бы вы не хотели избежать этого этапа в подготовке к сделке или на сделке, вряд ли это удастся, по многим причинам. Во-первых: многие люди работают в то время, в которое работают органы, осуществляющие выдачу тех или иных документов. Во- вторых: зарегистрировать документы тоже задача не из лёгких.

Доверенность на продажу квартиры

Руководствуясь ею, лицо может совершать сделки с третьими лицами, представлять интересы доверителя во время подписания договоров, которые не противоречат нормам законодательной базы. Виды доверенностей В зависимости от того, какой размер правовых полномочий доверяет лицу поручитель, доверенности делятся на виды: Разовая, выдается для совершения одного вида действия один раз. Это может быть одноразовое подписание определенного вида договора, или для разового получения каких-то средств. Специальная доверенность оформляется в случае, когда доверитель поручает доверенному выполнить несколько одинаковых по сути действий. Например, получение в кассе банка зарплаты или пенсии, оформление справок, отчет в налоговой. Общая, в том числе генеральная доверенность на продажу квартиры. Этот вид доверенности дает большой перечень разрешений доверенному лицу выполнять операции, связанных с имуществом доверителя. Он вправе руководить имуществом, распоряжаться по своему усмотрению от его имени, в том числе оформлять сделки купли продажи. Сделки, которые связаны с недвижимостью, встречаются очень часто, некоторые из них оформляются по доверенности.

Особенности использования доверенности при купле-продаже недвижимости Видео на тему: Скрипт риэлтора по поиску объекта Но в этом документе можно обозначить пункт передоверия полномочий.

Обучение риэлторов. Сделки с недвижимостью по доверенности. При совершении сделок с недвижимостью нередки ситуации, когда гражданин, желающий приобрести или продать недвижимость, не может присутствовать лично.

Как обманывают при оформлении доверенности на продажу квартиры

Эти функции может выполнять любой человек, сосед или кто-то малознакомый. Но самый надежный вариант — это близкий родственник, который к тому же имеет опыт в данном деле. Но такими знакомствами могут похвастаться единицы, потому приходиться искать альтернативу. Также нередко доверенность оформляется на имя риелтора, курирующего сделку. Но только будьте особенно внимательны, чтобы не попасть на человека, который замешан в сомнительных делах. Такому лучше не доверять свою недвижимость, даже если стоимость его услуг значительно ниже, чем у конкурентов. Заниженная цена выглядит подозрительно, особенно учитывая, что работа действительно не из простых, особенно если рассматривать заключение сделки по гендоверенности, которая перекладывает на плечи риэлтора практически все обязанности. Кроме того, нужно учитывать, что в зависимости от вида документа, количество функций доверенного меняется. К примеру: Генеральная доверенность. Именно её чаще всего заключают, когда подразумевается продажа имущества. Этот документ открывает перед доверенным практически полное раздолье в плане поиска покупателя, оформления документов, похода в специальные инстанции за различными справками. Даже деньги покупатель передает именно доверенному лицу, который, в свою очередь, должен отправить их доверителю. Но у доверенного есть множество ограничений, например, он не может самостоятельно устанавливать стоимость недвижимости, а только отталкиваться от тех рамок, которые ему выставил владелец.

Доверенность риэлтору

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости
Похожие публикации