Ответственность за не установку индивидуального прибор учета тепловой энергии

Твитнуть Каждый год украинцы теряют около 75 млрд грн из-за того, что вместо домов греют улицу. Для начала необходимо запомнить одну простую вещь: на то, сколько вы платите за тепло, в наибольшей степени влияет объем потребления. И даже при одинаковых тарифах платежка за отопление аналогичной по размеру квартиры может отличаться в 2—3 раза. По данным Минрегиона, каждый год украинцы теряют около 75 млрд грн из-за того, что вместо домов греют улицу. Основная причина — огромные теплопотери из-за изношенных сетей и энергонеэффективных домов.

Обязанности по содержанию и обслуживанию общедомового имущества легли на плечи владельцев квартир. Для измерения объема потребленной энергии устанавливается общедомовой прибор учета ОДПУ тепла. Оплачивая отопление в многоквартирном доме по счетчику, вы сможете контролировать энергопотребление и вести учет расходов. Это не единственная цель установки ОДПУ. Другая цель, которую преследует управляющая компания , — стимулирование жильцов экономить тепло вне собственных квартир и бережно относиться к общему имуществу.

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме: благо или наказание

Твитнуть Каждый год украинцы теряют около 75 млрд грн из-за того, что вместо домов греют улицу. Для начала необходимо запомнить одну простую вещь: на то, сколько вы платите за тепло, в наибольшей степени влияет объем потребления.

И даже при одинаковых тарифах платежка за отопление аналогичной по размеру квартиры может отличаться в 2—3 раза. По данным Минрегиона, каждый год украинцы теряют около 75 млрд грн из-за того, что вместо домов греют улицу. Основная причина — огромные теплопотери из-за изношенных сетей и энергонеэффективных домов.

Чтобы платить только за потраченные гигакалории тепла, в первую очередь надо подсчитать, кто и сколько потребляет. Это поможет найти "дыры" — основные точки потерь и, как следствие, определить способ экономии. Четкое понимание того, какие именно объемы средств исчезают в такой "дыре", будет мотивировать граждан термомодернизировать дома, а поставщиков — ремонтировать старые сети.

Первый шаг к такому пониманию — установка общедомовых счетчиков тепла. Следующий шаг — контроль потребителями собственного энергопотребления. Высокие тарифы заставили украинцев задуматься над этим, но, к сожалению, наладить систему мгновенно невозможно. На протяжении многих лет о проблеме молчали: поставщику удобно и выгодно списать на дом затраты, которые невозможно проверить. На сегодняшний день затраты на оснащение домов счетчиками тепла и их обслуживание включены в тариф на услугу по централизованному отоплению.

А именно — как амортизационные отчисления и прибыль если она вообще есть в тарифе на поставки тепловой энергии. Согласно данным, собранным в рамках проекта USAID "Прозрачная энергетика", средний тариф на транспортировку теплоэнергии в начале г. Если представить, что на протяжении отопительного сезона среднестатистическая семья уплатит за тепло грн, то на установку и обслуживание общедомовых счетчиков из них предусмотрено около 53 грн.

Фактически общедомовые счетчики уже должны были бы стоять в наших домах, если бы предприятия теплоснабжения своевременно выполняли свои инвестиционные программы. К сожалению, по объективным и субъективным причинам собранные с потребителей средства предприятия часто тратят на другие цели. Затраты на счетчик не выделены в платежке отдельной строкой, поэтому потребитель не понимает, кто, как и когда должен заниматься установкой счетчика, его заменой или обслуживанием.

Но даже добросовестная оплата этих затрат не гарантирует, что собранные средства теплопоставщик потратит именно на счетчики в вашем доме. За них можно установить счетчик в соседнем доме, а на ваш уже не хватит средств. К тому же, если вы с соседями самостоятельно установили тепловой счетчик на дом, потому что не хотели переплачивать по нормативам, тариф от этого не уменьшается фактически вы оплачиваете счетчик дважды. К тому же по своей природе поставщики тепла не могут быть заинтересованы в полном учете.

Ведь на потребителей без учета можно перекладывать потери тепла в теплосетях. А ремонт и модернизация сетей — это основная задача для органов местной власти. Кстати, подавляющее большинство предприятий-поставщиков принадлежат собственно потребителям — как собственность территориальной громады. Как формируется счет за тепло сегодня? Объем потребленного нами тепла может определяться по показателям счетчика индивидуального или домового или по установленным нормативам.

По большому счету, существуют три основные модели начисления платы за отопление. Первые две предусматривают наличие домового счетчика, третья — его отсутствие или неисправность: 1.

Если у вас есть оба счетчика тепловой энергии — домовой и квартирный. В таком случае вам следует своевременно в последнюю неделю месяца передавать показатели квартирного счетчика исполнителю услуги, который учитывает эти данные при расчетах и отразит в платежке.

Однако не следует считать, что с квартирным счетчиком вы не отвечаете за расход тепла вне пределов квартиры: теплопоставщик раскидает в том числе на вас плату за отопление мест общего пользования, поскольку там также теряется тепло.

Есть домовой счетчик тепла, но нет квартирного. В этом случае плата за отопление начисляется пропорционально отапливаемой площади вашей квартиры. Исполнитель услуги по теплоснабжению раз в месяц должен снимать показатели домовых счетчиков, фиксировать объем потребленного тепла в гигакалориях и раскидывать его пропорционально между квартирами.

При этом помним, что отапливаются в доме не только квартиры, но и лестничные клетки и вспомогательные помещения. Домовой счетчик тепла по каким-либо причинам отсутствует. Это — наихудший сценарий для потребителей, поскольку делает возможными манипуляции со стороны исполнителя услуги, потому что реальный расход тепловой энергии домом проверить невозможно.

Плата за отопление начисляется по нормативам потребления из расчета за 1 кв. Как влияет на платежку за тепло новый закон об учете? Кроме собственности на квартиру в многоквартирном доме, мы являемся совладельцами общего имущества в нем.

А это не только права, но и обязанности. Соответственно, о внутренних сетях дома, их изношенности, гнилых трубах должны заботиться именно совладельцы. Вне пределов дома — зона ответственности поставщика. Вполне естественно, что тепло, которое входит в дом и распределяется между жилыми и нежилыми помещениями, в местах общего пользования, должно оплачиваться. Согласно закону о коммерческом учете тепла и воды, до августа г.

Закон определяет два ключевых понятия: — коммерческий учет домовой счетчик — учет объемов тепловой энергии, поставленной к дому. По закону, установка квартирного счетчика — обязанность потребителей. Но есть нюанс: его устанавливают в том случае, если это экономически целесообразно и технически возможно. Поскольку именно мы с вами можем полностью оценить преимущества такого распределительного учета, то за нами остается и последнее слово. То есть если возможности установить индивидуальный счетчик нет, то этого можно и не делать.

Как схема разводки тепла в доме влияет на установку счетчика? Вертикальная по стояку разводка чаще всего встречается в старых домах. Труба стояка проходит снизу из подвала или от соседей на первом этаже через батареи вверх, в следующую батарею. То есть в этом случае теплоноситель поступает к каждой следующей батарее снизу вверх и постепенно охлаждается.

Экономически и технически устанавливать квартирные счетчики при такой системе распределения тепла невыгодно: нужно будет монтировать прибор учета на каждый стояк, а это дорого и неудобно, тем более что в дальнейшем счетчики надо будет обслуживать и поверять. В таких случаях уместно ставить распределители тепла, монтируемые на радиаторах.

Эти приборы учитывают количество тепла, отдаваемое радиатором в окружающую среду. Распределитель показывает относительную величину потребленного тепла, а не точное количество гигакалорий, мегаватт и т. Горизонтальная разводка отопления распространена в современном строительстве. Она предусматривает два трубопровода: подающий и обратный. К ним подключается каждая батарея в доме. Это позволяет обеспечить подачу теплоносителя одинаковой температуры в помещения как на первом этаже, так и на последнем.

Горизонтальная разводка дает возможность без проблем установить индивидуальный счетчик на тепловом вводе квартиры. Кто отвечает за установку домового счетчика тепла? Устанавливать общедомовые счетчики обязаны транспортировщики тепла в основном это та же организация, которая предоставляет услугу по теплоснабжению. На это у них есть один год. Если же предприятие не успеет этого сделать, то уплатит государству штраф.

Вместе с тем совладельцы могут установить общедомовые счетчики тепла сами. Если теплопоставщик планирует установить в вашем доме счетчик, он должен предупредить совладельцев за два месяца.

После получения письменного сообщения вы можете выбрать тот вариант, который подходит именно вам: — согласиться на установку; — согласовать с теплопоставщиком условия, отличающиеся от тех, которые он вам предложил; — сообщить ему о намерении самостоятельно оснастить дом счетчиком.

Монополист должен согласовать модель счетчика и его стоимость с совладельцами дома, которые могут предложить более дешевый или лучший вариант. Если вы хотите проигнорировать закон и уклониться от установки общедомового счетчика, поставщик может обратиться в суд с требованием установить относительно части дома, на которой будет установлен прибор учета, сервитут право бесплатно пользоваться чужим имуществом. Новостройка может быть принята в эксплуатацию только при условии, если владелец дома совладельцы помещений установил общедомовой счетчик тепла.

Сколько стоит установка домового счетчика тепла? Размер взносов за установку, обслуживание и замену счетчика тепла определяет местная рада. Если жители населенного пункта подозревают, что теплопоставщик оператор сетей нарушает их права, они могут требовать от депутатов, чтобы те защитили интересы своих избирателей. За установку общедомового счетчика тепла платят совладельцы. Вместе с тем органы местного самоуправления могут выделять на это бюджетные средства.

Размер взносов рассчитывается отдельно для каждого дома, а срок оплаты пропорционально делится на пять лет. Установку индивидуального счетчика тепла потребители оплачивают самостоятельно. Следует отметить, что домовой счетчик тепла независимо от того, кто его установил, принадлежит совладельцам дома. Соответственно, именно совладельцы отвечают за его сохранность в рабочем состоянии.

Установив общедомовой счетчик тепла, совладельцы должны прислать теплопоставщику оператору сетей соответствующее обращение. По закону, он обязан принять установленный счетчик на абонентский учет на протяжении 14 календарных дней. Если оператор сетей будет необоснованно отказываться принять ваш счетчик на учет, вы сможете обратиться в суд, который обяжет исполнителя услуг выполнить требования закона.

Кто распределяет объем потребленного тепла между квартирами, выставляет платежки и снимает показатели счетчика тепла? Объем тепла, потребляемый домом согласно показаниям счетчика, распределяется между совладельцами. То, каким образом это происходит, зависит от модели договорных отношений с поставщиком тепла исполнителем услуг по теплоснабжению. Распределять объем и формировать платежку за отопление может поставщик услуги, управляющий дома или ОСМД. Снимать показатели общедомового счетчика будет исполнитель услуги по теплоснабжению поставщик тепла или определенное собственниками другое лицо в присутствии потребителя или его представителя ОСМД.

Если работает система дистанционного снятия показателей, то присутствие потребителя или его представителя не обязательно. Но при этом вы имеете право самостоятельно ознакомиться с показателями через соответствующий интерфейс на счетчике или через электронную систему учета расчетов.

Если это предусмотрено договором с поставщиком, снимать показатели счетчика может потребитель, представитель ОСМД или управляющий. В таком случае исполнитель услуги имеет право проводить контрольные снятия показателей в присутствии потребителя. Снимать показатели индивидуальных счетчиков и распределителей тепла должны сами потребители.

Платежка за тепло Как уже отмечалось, сегодня практически все потребители в составе тарифа на централизованное отопление платят за установку и поверку общедомовых счетчиков. Причем эта плата начисляется одинаково для всех.

Организация индивидуального теплового учета в многоквартирных домах, разделение счетов и индивидуальный учет, и те, кто не заинтересован по тем на тепловую модернизацию и установку приборов индивидуального учета за излишнее расходование тепловой энергии и водопроводной воды. Я хочу установить счетчики тепла в квартиру с вертикальной системой. за № /, пунктами 7, 8, 9, 17 Правил пользования тепловой энергией, тепловой энергии в квартирах, имеющих индивидуальный тепловой ввод Таким образом, к вопросу установки приборов учета тепловой энергии в.

Бондаренко Тема экономии энергии и справедливого учета потребления тепла между жильцами много раз поднималась и в прессе, и в интернете. В данной статье уделим внимание европейскому опыту в решении аналогичных задач. В контексте принятия Закона Украины об объединениях совладельцев многоквартирных домов ОСМД сегодня жители вынуждены выбирать себе управляющую компанию. Многие из числа тех, кто уже определился с выбором, вплотную подошли к серьезной проблеме — справедливому распределению затрат Все созданные и ныне создаваемые ОСМД можно условно разделить на следующие категории. Группа Б — ОСМД, у которых есть возможность установки всех вышеперечисленных приборов и устройств для индивидуального учета тепла и горячей воды, но в которых есть жильцы, поддерживающие разделение счетов и индивидуальный учет, и те, кто не заинтересован по тем или иным причинам в модернизации жилья и не готов участвовать в оплате реконcтрукции. Группа В — это ОСМД, созданные жильцами, проживающими в домах постройки 60—ых годов, составляющих большую часть жилого фонда страны. Для этой группы уменьшение затрат на отопление и горячую воду — наиболее сложная и дорогостоящая проблема. Здесь зачастую имеются значительные тепловые потери, касающиеся самого здания и подводящих теплотрасс. И, как правило, есть существенное различие между финансовыми возможностями жильцов дома, что не позволяет ни одной управляющей компании справедливо распределить затраты на тепловую модернизацию и установку приборов индивидуального учета между всеми участниками ОСМД. При этом справедливое распределение затрат для всех категорий ОСМД предполагает решение вопросов, касающихся всевозможных типов и мощностей радиаторов, врезки теплых полов и различной температуры комфорта для разных квартир. При этом процент снижения коммунальных платежей превышает полученный процент экономии за счет того, что установленные нормативы потребления тепла практически всегда и везде завышены. Существуют различные способы учета и распределения тепла в отопительных системах. Для каждой из вышеуказанных групп ОСМД можно подобрать тот или иной технически и экономически оправданный способ учета. Горизонтальная схема Большинство отопительных систем для современных многоэтажных зданий сейчас проектируется по схеме с горизонтальной разводкой теплоносителя от центрального домового или подъездного стояка до каждой квартиры на этаже. Такая схема позволяет обеспечить эффективно регулируемую систему индивидуального учета подаваемого тепла каждому потребителю. Для этих целей используются распределительные коллекторы-гребенки большого диаметра с увеличенным межосевым расстоянием, что позволяет построить этажный распределительный узел с возможностью установки приборов учета со значительными габаритами на базе серийно выпускаемой распределительной арматуры. Коллекторные модули предназначены для распределения жидкости горячей и холодной воды, теплоносителей и т. Их использование позволяет снизить затраты и избежать ошибок при проектировании, монтаже и эксплуатации. Они укомплектованы запорной и регулирующей арматурой, также могут быть оборудованы приборами контроля термометры, манометры и учета водосчетчики, теплосчетчики.

Я хочу установить счетчики тепла в квартиру с вертикальной системой.

Пут ан ные правила учета коммунальных услуг Адвокат Ирина Ногина разобралась, кто должен платить за установку счетчиков и кто отвечает за их обслуживание Во избежание путаницы рассмотрим сначала правила учета потребления воды и тепловой энергии.

Индивидуальный учет тепла в многоквартирном доме закон

Да, обязательна. Согласно закону расчёты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учёта. В какие сроки необходимо установить приборы учета энергоресурсов? Федеральным законом от В соответствии с Федеральным законом в ред.

ОСМД и учет тепла

Управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы несут административную ответственность за уклонение от инициирования установки счётчиков собственниками помещений МКД. В настоящей статье рассмотрим, назначение приборов учёта тепла, кто может устанавливать тепловые счётчики, заниматься их техническим обслуживанием, а также как УО рассчитать плату за отопление при наличии в доме ОДПУ, ИПУ и каковы правовые аспекты установки приборов учёта. Назначение приборов учета тепла Тепловая энергия — один из самых дорогостоящих коммунальных ресурсов. Чтобы контролировать её потребление управляющие организации и собственники помещений МКД устанавливают общедомовые приборы учёта. Сама по себе функция измерения не столь важна, более важное значение имеют её преимущества: — экономия тепловых ресурсов, так как можно отследить перерасход и вовремя предпринять меры например, утеплить окна и двери в подъезде ; — экономия денежных средств собственников, так как с приборами учёта тепла можно оплачивать отопление по факту, а не по нормативам. Кроме этого, благодаря учёту тепловой энергии управляющие компании могут стимулировать самих жителей МКД экономить ресурс, а также беречь общедомовое имущество. Выделяют два вида приборов учёта тепла: — общедомовые ОДПУ , они устанавливаются на весь МКД, врезаются в теплосеть, относящуюся к общедомовому имуществу, на вводе в здание; — индивидуальные ИПУ , устанавливаются в отдельное помещение, врезаются в стояк. Вводимые в эксплуатацию новостройки уже должны быть оснащены ОДПУ теплоснабжения, согласно Федеральному закону от В соответствии с этим же правовым актом ответственность за установку приборов учёта возложена на собственников помещений МКД и компании, осуществляющие поставку ресурса. Собственники обязаны самостоятельно выбирать производителя прибора учёта, а также подрядную организацию, которая займётся его установкой.

Ответы Вопрос: Здраствуйте! Дом по адресу ул.

Фактически, этот закон делает квартирные счетчики тепла и воды распределительным учетом, так как жителям многоквартирных домов будут насчитывать дополнительную плату, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Это значит, что все потери во внутридомовых сетях до входа в квартиру будут распределяться между всеми жильцами. То есть, совершенно не важно, что ваш счетчик показывает меньше, чем с вас будет требовать поставщик услуг. Заплатить за счетчик и его установку придется один раз, а за обслуживание - постоянно.

Учет тепла: чего ожидать в новом сезоне?

Электроэнергии Индивидуальные счетчики учета тепла Оплата за поставку тепловой энергии при установленном общедомовом счетчике производится по старой схеме: начисленная сумма раскидывается на все квартиры пропорционально площади. Такое распределение устраивает не всех, ведь у кого-то стены утеплены и стоят энергосберегающие окна, а кто-то так и живет со старыми деревянными. Владельцы утепленных квартир вложили средства в их модернизацию, заставлять их платить наравне с остальными не совсем справедливо. По этим причинам многих пользователей интересуют собственные приборы учета тепла в квартире. Для их установки не требуется регистрации ОСББ и прочих формальностей. Главное — разработать проект, поставить прибор и согласовать все свои действия с компанией — поставщиком услуг. К сожалению, такой вариант большинству хозяев квартир недоступен, и вот почему. Учет энергии подразумевает наличие единственного ее источника, а в большинстве квартир их несколько благодаря вертикальной системе отопления. Выходит, надо ставить прибор на врезке в каждый стояк, что безумно дорого, проще платить по старой схеме. Варианты с реконструкцией вертикальной схемы настолько сложны, насколько и бесперспективны, ведь они грозят разбалансировать систему. И только в недавно построенных домах, где устроена горизонтальная система отопления, можно спокойно смонтировать индивидуальный квартирный счетчик. Счастливые обладатели жилья с горизонтальными ветками могут приобрести соответствующий диаметру труб комплект и смонтировать его на вводе теплоносителя в квартиру. Имея на руках утвержденный проект, документацию и сертификат на счетчик, можно его зарегистрировать в управляющей организации и перейти на оплату услуг по факту.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Установка счетчиков на тепло в любой квартире!
Похожие публикации