Вкаком законе установлены срок независомой оценки земельных участков

Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В некоторых ситуациях может понадобиться узнать стоимость недвижимости на какую-то дату в прошлом. Например, это бывает нужно для: определения размера налога при наследстве; в судебных разбирательствах, связанных с определением ущерба, полученного в прошлом; при судебном разделе имущества после развода; при составлении брачного контракта, если он заключается через продолжительное время после свадьбы. В таких случаях проводится ретроспективная оценка. В её ходе учитываются события, характеристики и показатели на необходимую дату в прошлом. Если прошло более полугода, результат оценки в таком случае не будет действителен на настоящее время. Как видим, срок действия оценки — важный параметр.

Информация жителям

Раздел I Статья 1. Сфера действия Закона Положения настоящего Закона распространяются на правоотношения, возникающие в процессе осуществления оценки имущества, имущественных прав, которые принадлежат физическим и юридическим лицам Украины на территории Украины и за ее пределами, а также физическим и юридическим лицам других государств на территории Украины и за ее пределами, если соглашение заключается в соответствии с законодательством Украины, использования результатов оценки и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине.

Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами по оценке имущества, не противоречащими ему.

Если международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, установлены иные правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора. Статья 3. Оценка имущества и имущественных прав Оценка имущества, имущественных прав далее - оценка имущества - это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными в статье 9 настоящего Закона далее - нормативно- правовые акты по оценке имущества , и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности.

В настоящем Законе: имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, здания и сооружения включая их неотъемлемые части , машины, оборудование, транспортные средства и т.

Независимой оценкой имущества считается оценка имущества, проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования. Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно- правовыми актами по оценке имущества.

В случаях проведения независимой оценки имущества составляется отчет об оценке имущества. В случаях самостоятельного проведения оценки имущества органом государственной власти или органом местного самоуправления составляется акт оценки имущества. Требования к отчетам об оценке имущества и актам оценки имущества устанавливаются в соответствии со статьей 12 настоящего Закона.

Датой оценки является дата, по состоянию на которую осуществляются процедуры оценки имущества и определяется стоимость имущества. Нормативно-правовыми актами по оценке имущества могут быть предусмотрены сроки действия отчета по оценке имущества акта оценки имущества от даты оценки или даты ее утверждения согласования заказчиком.

Случаи обязательного проведения оценки имущества устанавливаются настоящим Законом. Статья 4. Профессиональная оценочная деятельность Профессиональная оценочная деятельность далее - оценочная деятельность - деятельность оценщиков и субъектов оценочной деятельности, признанных таковыми в соответствии с положениями настоящего Закона, которая заключается в организационном, методическом и практическом обеспечении проведения оценки имущества, рассмотрении и подготовке заключений о стоимости имущества.

Практическая деятельность по оценке имущества может осуществляться исключительно субъектами оценочной деятельности, признанными таковыми в соответствии со статьей 5 настоящего Закона. Осуществление судебной экспертизы и судебно-экспертной деятельности, сущность которых заключается в практическом выполнении оценки имущества, происходит с учетом требований настоящего Закона. Изменено, см. Субъекты оценочной деятельности Субъектами оценочной деятельности являются: субъекты хозяйствования - зарегистрированные в установленном законодательством порядке физические лица - субъекты предпринимательской деятельности, а также юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, которые осуществляют хозяйственную деятельность, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности в соответствии с настоящим Законом; органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые получили полномочия на осуществление оценочной деятельности в процессе выполнения функций по управлению и распоряжению государственным имуществом и или имуществом, имеющимся в коммунальной собственности, и в составе которых работают оценщики.

Права, обязанности и ответственность субъектов оценочной деятельности устанавливаются настоящим и другими законами. Статья 6. Оценщик Оценщиками могут быть граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, сдавшие квалификационный экзамен и получившие квалификационное свидетельство оценщика в соответствии с требованиями настоящего Закона.

Оценщиком не может быть лицо, имеющее непогашенную судимость за корыстные преступления. Права, обязанности и ответственность оценщиков устанавливаются настоящим и другими законами. Случаи проведения оценки имущества Оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон соглашения и с согласия сторон. Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях залога государственного и коммунального имущества, отчуждения государственного и коммунального имущества способами, не предусматривающими конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю, определения ущерба или размера возмещения, при разрешении споров и в иных случаях, определенных законодательством или с согласия сторон.

Часть третья статьи 7 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N IV [] от Ограничения по проведению оценки имущества Не допускается проведение оценки имущества субъектами оценочной деятельности - субъектами хозяйствования в следующих случаях: проведения субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования оценки имущества, которое принадлежит ему или оценщикам, работающим в его составе, на праве собственности или на которое указанные лица имеют имущественные права; проведения оценки имущества физического лица-заказчика или руководителей юридического лица, которое является заказчиком оценки, оценщиком, имеющим родственные связи с указанными лицами, или субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования, руководство которого имеет указанные связи; проведения оценки имущества своих учредителей участников.

При оценке имущества, осуществляемой органами государственной власти, в том числе Фондом государственного имущества Украины, и органами местного самоуправления, устанавливаются следующие ограничения: не может предусматриваться исключительное право ее проведения органами государственной власти и органами местного самоуправления или оценщиками, работающими в органах государственной власти и органах местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных законом; не могут предусматриваться любые формы исключительного права на проведение оценки имущества субъектами оценочной деятельности, которые созданы указанными органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Результаты оценки имущества, проведенной с нарушениями указанных ограничений, признаются недействительными и подлежат обязательной отмене. Оценка имущества в случаях ее обязательного проведения, указанных в статье 7 настоящего Закона, выполненная субъектами, не являющимися субъектами оценочной деятельности, признается недействительной. Статья 9. Методическое регулирование оценки имущества Методическое регулирование оценки имущества осуществляется в соответствующих нормативно-правовых актах по оценке имущества: положениях национальных стандартах оценки имущества, утверждаемых Кабинетом Министров Украины, методиках и иных нормативно-правовых актах, разрабатываемых с учетом требований положений национальных стандартов и утверждаемых Кабинетом Министров Украины или Фондом государственного имущества Украины.

Разработка нормативно-правовых актов по оценке имущества осуществляется на принципах международных стандартов оценки. К их разработке Фонд государственного имущества Украины привлекает другие органы государственной власти, саморегулирующие организации оценщиков, наиболее авторитетных оценщиков, научные и иные учреждения.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы стоимости цены имущества, не должны противоречить положениям национальным стандартам оценки имущества. Положения национальные стандарты оценки имущества должны содержать определение понятий, в том числе понятие рыночной стоимости, принципов оценки, методических подходов и особенностей проведения оценки соответствующего имущества в зависимости от цели оценки, требования к содержанию отчета об оценке имущества и порядок его рецензирования.

Положения национальные стандарты оценки имущества определяют случаи применения оценщиками методических подходов оценки рыночной стоимости имущества и случаи и ограничения по применению методических подходов к определению нерыночных видов стоимости имущества. При этом, если законами или нормативно- правовыми актами Кабинета Министров Украины, договором на проведение оценки имущества или определением суда не указан вид стоимости, который должен быть определен в результате оценки, определяется рыночная стоимость.

Положения национальные стандарты оценки имущества являются обязательными к исполнению субъектами оценочной деятельности при проведении ими оценки имущества всех форм собственности и в любых случаях ее проведения. В случае проведения совместной хозяйственной деятельности оценка доли имущества, которое вносится иностранным субъектом хозяйствования, проводится в соответствии с нормативно-правовыми актами по оценке имущества, определенными настоящим Законом.

Статья Основания проведения оценки имущества Оценка имущества проводится на основании договора между субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования и заказчиком оценки или на основании определения суда о назначении соответствующей экспертизы по оценке имущества.

В случаях, определенных нормативно-правовыми актами по оценке имущества, утверждаемыми Кабинетом Министров Украины, субъекты оценочной деятельности - органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют оценку имущества самостоятельно на основании приказа руководителя. При этом, если законодательством предусмотрена обязательность проведения независимой оценки имущества, органы государственной власти и органы местного самоуправления выступают заказчиками проведения такой оценки имущества путем заключения договоров с субъектами оценочной деятельности - субъектами хозяйствования, определенными на конкурсных основах в порядке, установленном законодательством.

При заключении органами государственной власти и органами местного самоуправления договоров на проведение оценки имущества применяются ограничения, указанные в статье 8 настоящего Закона. Не допускается установление других ограничений по участию субъектов оценочной деятельности в проведении оценки имущества, кроме определенных условиями конкурсного отбора в соответствии с законодательством.

Договор на проведение оценки имущества Договор на проведение оценки имущества заключается в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним. При заключении многостороннего договора кроме заказчика оценки стороной договора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг субъекта оценочной деятельности осуществляет другое лицо, а не заказчик. В этом случае на плательщика как сторону договора распространяются ограничения, указанные в статье 8 настоящего Закона.

Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым указанное имущество принадлежит на законных основаниях или в которых имущество находится на законных основаниях, а также те, которые заказывают оценку имущества по поручению указанных лиц.

Заказчики оценки должны обеспечить доступ субъекта оценочной деятельности к имуществу, подлежащему оценке на законных основаниях, получение им необходимой и достоверной информации об указанном имуществе для проведения его оценки. Стороны договора на проведение оценки имущества заказчик, плательщик имеют право свободного выбора субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования при условии выполнения требований, установленных статьями 8 и 9 настоящего Закона.

Существенными условиями договора на проведение оценки имущества являются: указание имущества, подлежащего оценке; цель, с которой проводится оценка; вид стоимости имущества, подлежащей определению; дата оценки; срок выполнения работ по оценке имущества; размер и порядок оплаты работ; права и обязанности сторон договора; условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки, информации, использованной при ее выполнении; ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора; порядок разрешения споров, которые могут возникнуть при проведении оценки и принятии заказчиком ее результатов.

Законодательством или с согласия сторон договора в нем могут быть предусмотрены иные существенные условия. Размер и порядок оплаты работ по оценке имущества определяются по договоренности сторон или в случаях отбора субъекта оценочной деятельности на конкурсных основах - по результатам конкурса. Не допускается установление в договоре размера оплаты работ как доли стоимости имущества, подлежащего оценке.

Права, обязанности и ответственность оценщика субъекта оценочной деятельности , проводящего экспертизу на основании определения постановления суда о ее назначении, определяются законодательством Украины о судебной экспертизе и настоящим Законом. Отчет об оценке имущества акт оценки имущества Отчет об оценке имущества является документом, содержащим заключения о стоимости имущества и подтверждающим выполненные процедуры по оценке имущества субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования в соответствии с договором.

Отчет подписывается оценщиками, непосредственно проводившими оценку имущества, и скрепляется печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности. Требования к содержанию отчета об оценке имущества, порядку его оформления и рецензирования устанавливаются положениями национальными стандартами оценки имущества.

Содержание отчета об оценке имущества должно содержать разделы, раскрывающие содержание проведенных процедур и использованной нормативно-правовой базы по оценке имущества. Акт оценки имущества является документом, содержащим заключения о стоимости имущества и подтверждающим выполненные процедуры по оценке имущества, осуществленной субъектом оценочной деятельности - органом государственной власти или органом местного самоуправления самостоятельно.

Если процедурами по оценке имущества для составления акта оценки имущества предусмотрено предварительное проведение оценки имущества полностью или частично субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования, отчет об оценке такого имущества прилагается к акту оценки имущества.

Акт оценки имущества подлежит утверждению руководителем органа государственной власти или органа местного самоуправления. Содержание, форма, порядок составления, утверждения и срок действия акта оценки имущества устанавливаются Кабинетом Министров Украины.

Рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества Рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества осуществляется по требованию лица, использующего оценку имущества и ее результаты для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков плательщиков оценки имущества, органов государственной власти и органов местного самоуправления, судов и других лиц, заинтересованных в непредвзятом критическом рассмотрении оценки имущества, а также по собственной инициативе субъекта оценочной деятельности.

Основанием для проведения рецензирования является письменный запрос к лицам, которые в соответствии с настоящей статьей имеют право осуществлять рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества.

Рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества может выполнять оценщик, имеющий не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества, экспертные советы, специально созданные саморегулирующими организациями оценщиков с целью контроля за качеством оценки имущества, которая проводится оценщиками - членами саморегулирующей организации, оценщики, имеющие не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества и работающие в Фонде государственного имущества Украины, а также других органах, указанных в статье 5 настоящего Закона.

Рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества , если указанная оценка согласовывается, утверждается или принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, является обязательным. Если письменным запросом о необходимости проведения рецензирования отчета об оценке имущества акта оценки имущества устанавливается требование о даче заключения о стоимости имущества, такое требование удовлетворяется путем проведения оценки имущества.

В этом случае рецензент осуществляет или обеспечивает осуществление оценки имущества в порядке, установленном нормативно-правовыми актами по оценке имущества. Рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества оценщиком, работающим в органе государственной власти, на запросы органов государственной власти или в связи с исполнением своих должностных обязанностей осуществляется в пределах полномочий, определенных должностными инструкциями.

Если запросом органа государственной власти предусмотрено предоставление заключения о стоимости имущества и подготовка указанного заключения требует проведения независимой оценки, органы государственной власти обеспечивают ее проведение в порядке, установленном настоящим Законом. В других случаях рецензирование отчета об оценке имущества акта оценки имущества осуществляется на платной основе.

Профессиональная подготовка оценщиков Профессиональная подготовка оценщиков осуществляется учебными заведениями, заключившими соглашение о сотрудничестве по профессиональной подготовке оценщиков с Фондом государственного имущества Украины. Фонд государственного имущества Украины должен способствовать созданию конкурентной среды среди учебных заведений, осуществляющих профессиональную подготовку оценщиков.

Профессиональная подготовка оценщиков состоит из обучения по программам базовой подготовки и повышения квалификации. Общие требования к содержанию учебных программ подлежат обязательному согласованию Наблюдательным советом по вопросам оценочной деятельности.

Фонд государственного имущества Украины и саморегулирующие организации оценщиков совместно осуществляют контроль за качеством профессиональной подготовки оценщиков. Оценщики обязаны не реже одного раза в два года повышать квалификацию по программе повышения квалификации.

Невыполнение этого требования является основанием для приостановления действия квалификационного свидетельства оценщика. Квалификационное свидетельство оценщика Квалификационное свидетельство оценщика далее - квалификационное свидетельство является документом, подтверждающим достаточный профессиональный уровень подготовки оценщика по программе базовой подготовки для самостоятельного проведения оценки имущества.

Формы квалификационных свидетельств оценщика устанавливаются Фондом государственного имущества Украины. Право на получение квалификационного свидетельства приобретают физические лица, имеющие законченное высшее образование, прошедшие обучение по программе базовой подготовки и стажировки в течение одного года в составе субъекта оценочной деятельности вместе с оценщиком, имеющим не менее чем двухлетний опыт практической деятельности по оценке имущества, получившие его положительную рекомендацию и успешно сдавшие квалификационный экзамен.

Квалификационные свидетельства подтверждают профессиональную подготовку оценщика по следующим направлениям оценки имущества в соответствии с программами базовой подготовки: оценка объектов в материальной форме; оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе прав на объекты интеллектуальной собственности.

Часть вторая статьи 15 с изменениями, внесенными в соответствии с Законом N IV [] от Квалификационное свидетельство выдается Фондом государственного имущества Украины совместно с учебным заведением, на базе которого проводилась подготовка и сдавался квалификационный экзамен, на основании соответствующего решения Экзаменационной комиссии.

За выдачу квалификационного свидетельства взимается плата в размере одного не облагаемого налогом минимума доходов граждан. Указанная плата направляется на покрытие организационных расходов, связанных с выдачей квалификационного свидетельства.

В квалификационном свидетельстве указываются название органа государственной власти и учебного заведения, которые его выдали, дата выдачи, номер свидетельства, фамилия, имя и отчество физического лица, которому выдается свидетельство, направление программы базовой подготовки, в соответствии с которой подтверждается профессиональный уровень оценщика и разрешается осуществлять оценку.

Квалификационное свидетельство является бессрочным при выполнении всех требований, установленных настоящим Законом. Квалификационное свидетельство выдается в двухнедельный срок на основании представления физическим лицом в Фонд государственного имущества Украины следующих документов: заявления о выдаче квалификационного свидетельства, образец которого устанавливается Фондом государственного имущества Украины, копии паспорта, копии документа о высшем образовании, платежного документа о внесении платы за выдачу квалификационного свидетельства.

Порядок принятия решения о выдаче, лишении, приостановлении действия квалификационного свидетельства Решение о выдаче квалификационного свидетельства принимается Экзаменационной комиссией, состав которой утверждается Фондом государственного имущества Украины и формируется из числа его представителей, представителей других органов государственной власти, к полномочиям которых относится реализация государственной политики по вопросам оценки имущества, имеющих необходимый уровень подготовки по вопросам оценки имущества, и представителей, делегированных саморегулирующими организациями оценщиков.

При том представители саморегулирующих организаций оценщиков должны составлять не менее двух третей количественного состава Экзаменационной комиссии исходя из равнопропорционального принципа делегирования представителей каждой из них. Экзаменационная комиссия действует на базе учебного заведения.

N ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровой стоимости, независимости и открытости процедур . установленных настоящим Федеральным законом. Указанный срок определяется со дня принятия акта об кадастровой оценке, являются земельные участки;. Срок действия оценки недвижимости в году. Кадастровая стоимость земельных участков или недвижимости – параметр, Закон, который регулирует все вопросы, касающиеся на основании которых была установлена текущая стоимость объекта, оказались недостоверными.

Раздел I Статья 1. Сфера действия Закона Положения настоящего Закона распространяются на правоотношения, возникающие в процессе осуществления оценки имущества, имущественных прав, которые принадлежат физическим и юридическим лицам Украины на территории Украины и за ее пределами, а также физическим и юридическим лицам других государств на территории Украины и за ее пределами, если соглашение заключается в соответствии с законодательством Украины, использования результатов оценки и осуществления профессиональной оценочной деятельности в Украине. Статья 2. Законодательство об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Оценка имущества, имущественных прав и профессиональная оценочная деятельность регулируются настоящим Законом, иными нормативно-правовыми актами по оценке имущества, не противоречащими ему. Если международными договорами, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, установлены иные правовые нормы по оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности, применяются правила международного договора. Статья 3. Оценка имущества и имущественных прав Оценка имущества, имущественных прав далее - оценка имущества - это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами, указанными в статье 9 настоящего Закона далее - нормативно- правовые акты по оценке имущества , и является результатом практической деятельности субъекта оценочной деятельности. В настоящем Законе: имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, здания и сооружения включая их неотъемлемые части , машины, оборудование, транспортные средства и т. Независимой оценкой имущества считается оценка имущества, проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования. Процедуры оценки имущества устанавливаются нормативно- правовыми актами по оценке имущества. В случаях проведения независимой оценки имущества составляется отчет об оценке имущества. В случаях самостоятельного проведения оценки имущества органом государственной власти или органом местного самоуправления составляется акт оценки имущества. Требования к отчетам об оценке имущества и актам оценки имущества устанавливаются в соответствии со статьей 12 настоящего Закона. Датой оценки является дата, по состоянию на которую осуществляются процедуры оценки имущества и определяется стоимость имущества. Нормативно-правовыми актами по оценке имущества могут быть предусмотрены сроки действия отчета по оценке имущества акта оценки имущества от даты оценки или даты ее утверждения согласования заказчиком.

Добрая традиция - проводить накануне 1 сентября праздник для детей сотрудников в Управлении соблюдается неукоснительно, уже более 10 лет.

Узнать больше об услугах На протяжении долгих лет для целей налогообложения государство использовало понятие инвентаризационной стоимости земли.

Архив материалов

Для осуществления данной задачи создано ГБУ г. Из них расположено на территории Качинского муниципального округа земельных участков. Земельные участки с неустановленной категорией включены не были. Расчет кадастровой стоимости таких участков будет после утверждения результатов государственной кадастровой оценки зу на территории Севастополя. Основными этапами проведения государственной кадастровой оценки являются: Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением Сбор информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляется при необходимости с участием уполномоченного органа; в том числе сбор, обработка и учет в случае если характеристики объекта недвижимости не изменялись информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; сбор информации об объектах недвижимости, характеристики которых изменялись в сведениях ЕГРН.

Кадастровая оценка земли: порядок проведения и методы расчета стоимости участков

С 1 января года вступили в действие поправки к Налоговому кодексу Российской Федерации на основании Федерального закона от Согласно статье Кадастровая оценка используется и при установлении арендной платы за государственную и муниципальную собственность, а в случае её выкупа — при расчёте цены отчуждения. Заявленная кадастровая стоимость коммерческой недвижимости расходится с недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства; жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Расчёт налога на недвижимость, производится исходя из кадастровой стоимости реальной рыночной стоимостью, это может повлечь за собой повышение налогов на объекты недвижимости, а также рост ставок по аренде. Таким образом, переоценка и оспаривание стоимости коммерческой недвижимости может быть полезны для собственника или арендатора, так как перерасчёт стоимости объектов влияет на пересмотр налоговых и арендных ставок, что существенно снижает нагрузки по регулярным выплатам. Массовая кадастровая оценка, результаты которой и заносятся в реестр, не учитывает массу деталей и индивидуальных особенностей объектов недвижимости, что и отражается на расчётах стоимости. Когда же проводится независимая оценка, профессиональные оценщики принимают во внимание абсолютно все нюансы и особенности конкретных объектов, и результаты расчёта реальной рыночной стоимости являются максимально объективными.

Оценка дачного участка Оценка участка Оценка рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости права аренды земельного участка для земель: поселений городов, деревень и иных населенных пунктов ; земельных участков сельскохозяйственного назначения; земель промышленности; земель лесного фонда; земель военного фонда и земель запаса; земель особо охраняемых территорий и объектов.

Федеральный закон от 3 июля г. Предмет регулирования настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации. Статья 2.

Случаи обязательной оценки имущества

Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации в ред. Федерального закона от Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Понятие оценочной деятельностиe Для целей настоящего Федерального закона под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости. Федеральных законов от Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей Субъекты оценочной деятельности в ред. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей Оценщик может осуществлять оценочную деятельность по направлениям, указанным в квалификационном аттестате. Объекты оценки К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты вещи ; совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида движимое или недвижимое, в том числе предприятия ; право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства долги ; работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Статья 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Право на проведение оценки объекта оценки является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности.

Срок действия оценки недвижимости в 2019 году

.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ).

.

Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости

.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тревожный звонок из Кремля. Изъятие земельных участков у россиян
Похожие публикации