Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

Нашли дешевле? Важно помнить, что внутренние канализационные сети лежаки, стояки являются общей собственностью всех жильцов дома, а потому работы по их ремонту требуют ответственного решения собственников либо уполномоченного органа по управлению домом руководства ТСЖ, ЖСК, УК по выбору надежной подрядной организации, которая не подведет при выполнении данных работ. Как предупредить ремонт канализации Система канализации нуждается в техническом обслуживании, чистке и периодическом ремонте, текущем или капитальном. Текущий ремонт канализации в многоквартирном жилом доме направлен на выявление и устранение мелких неисправностей, а также подразумевает проверку работоспособности системы отвода бытовых стоков и отсутствия в ней засоров. Специальное предложение Рассчитать стоимость При капитальном ремонте канализации может проводиться модернизация канализационной сети с заменой чугунных трубопроводов на полимерные трубы с выразительно долгим сроком службы более 50 лет , сечение которых не зарастает.

Канализационная система многоэтажного дома Финансовая сторона вопроса Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы. Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к Закону. Согласно статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством. Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных платежей жильцов дома на услуги коммунальщиков.

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так. Чугун имеет пористую и бугристую структуру в связи с чем внутри чугунных канализационных труб достаточно быстро нарастают загрязнения. Чугунный стояк канализации — стык с пластиковой трубой Внутренний диаметр ее уменьшается, проходимость падает, а вероятность засоров возрастает многократно.

Чугунные трубы, прослужившие более 20 лет, могут полностью зарасти изнутри налетом. При демонтаже бывали случаи, когда под ударами кувалды, чугунные стояки разбивались на куски, а окаменелый столб из налета оставался на месте. Пластиковые канализационные трубы отличаются гладкостью и при правильном монтаже значительно превосходят чугунные по пропускным параметрам. Положительный эффект от замены на пластиковые будет очевиден сразу. Канализационный пластиковый стояк Причиной замены также может быть наличие трещин, свищей, разломов в существующей канализационной системе или ее общая изношенность.

Замена чугунных труб стояка в квартире должна быть произведена после 25 лет эксплуатации. Имеет смысл менять стояки канализации одновременно по всему стояку. Замена канализационного стояка в одной квартире причинит ряд неудобств соседям, но абсолютно не повысит эффективность прохождения сточных вод. Скорее возникнет дополнительная причина засора на месте стыков, соединяющих чугун и пластик. Подготовка к работе и инструменты Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор.

Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная. В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.

Инструменты для замены стояка Стамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также потребуются стремянки или козлы. Работы по демонтажу чугунных канализационных труб проводить в одиночку крайне нежелательно. Материалы для проведения работ Резиновые манжеты — уплотнители для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые предусмотрены; Пластиковый тройник на 11 см или крестовина; Канализационная пластиковая труба мм.

Обязательно убедитесь по маркировке, что это именно канализационный вариант. Данный момент важен, поскольку канализационные стоки имеют высокий уровень агрессивности.

Кроме того, труба должна быть устойчива к промывающим средствам, имеющим кислотную или щелочную основу; Компенсаторы диаметра труб; Хомуты и крепления для труб; Пластиковые отводы для возможного выравнивания стояка. Пластиковая труба для внутренней канализации мм Не забывайте о личной защите. Обязательны толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки.

Также вам потребуется респиратор со свежим фильтром или противогаз. Рабочая одежда с плотной и мягкой защитой на коленях поможет вам предупредить развитие заболеваний суставов. Подача воды должна быть перекрыта по всему стояку. В подъезде заблаговременно должны быть размещены объявления с целью предупредить жильцов. Желательно обойти также все квартиры и оповестить дополнительно о времени проведения работ.

Демонтаж старого стояка Демонтажные работы следует проводить с особой осторожностью, поскольку чугун очень хрупкий материал. Если вдруг замена стояка идет не по всем квартирам, вероятность повреждения, сколов, разломов трубы у соседей, не желающих менять чугунный канализационный стояк на пластиковый, очень велика.

Именно поэтому работы рекомендуется проводить одновременно. Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно. Даже если видимых трещин и сколов удастся избежать, микротрещины и каверны в остатках чугуна возникнут почти наверняка.

И ответственность за ароматные протечки канализации будете нести вы. Чтобы решить вопрос с соседями, не желающими вносить дополнительную плату за смену стояков, можно договориться с управляющей компанией. В счета за квартплату обязательно вносится плата за капитальный и текущий ремонт.

При оформлении договора через управляющую компанию, оплата будет производиться из тех средств, которые уже уплачены жильцами. Чугунные трубы для канализации имеют свои недостатки, поэтому рекомендуется выбирать более дешевый, но при этом надежный вариант — пластик.

Использование пластиковых труб для канализации — плюсы и минусы, особенности монтажа. Хотите провести канализацию в загородный дом? Схема удаления Отступив около 10 см сверху, производится надрез старой трубы. На высоте около метра производится второй круговой надрез при помощи болгарки. Схема демонтажа канализационного стояка Разрез должен быть не совсем округлым, а немного идти по спирали.

Это нужно чтобы избежать защемления диска болгарки и соответствующих, часто серьезных, травм. В разрез вставляется зубило и молотком производится несколько сильных ударов.

После того, как вы простучали разрезы зубилом по кругу сверху и снизу, чугунная труба должна лопнуть. В соответствии с инструкцией, труба должна лопнуть ровно по срезу. Но поскольку это чугунная труба, пористая и старая, она может лопнуть как угодно.

Схема канализации в квартире Поэтому опытные мастера разрезают трубу на небольшие куски и отламывают по частям, подходя к местам соединений с особой осторожностью. Старый стояк надлежит удалить. Обломки старых канализационных труб желательно сразу вынести из жилых помещений. Расчеканка чугунного патрубка Чугунный стояк может быть закреплен в раструбе двумя основными способами: Зачеканка стояка при помощи карболки и пропитанной веревки.

Зачеканка при помощи серной заливки. Заделка стыков труб серой Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами. Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.

Пары серы ядовиты. Следует обязательно надеть противогазы и обеспечить проветривание помещения. Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом. После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.

Всего этого многочасового бдения с расшатыванием трубы можно избежать при одновременной замене стояка. Старые трубы разбиваются, вынимаются и вывозятся. Вместе с серой, карболкой и раструбами.

На их место устанавливаются новые. Пространство между этажами заливается монтажной пеной. Даже звукоизоляция улучшается. Трубы из поливинилхлорида все чаще применяют для прокладки наружной канализации, так как на них не образуется налет и ржавчина, к тому они имеют низкую стоимость. Читайте внимательно — ПВХ трубы для наружной канализации: особенности монтажа и укладки в грунт. О том как правильно паять различные виды пластиковых труб читайте в этой статье.

Установка нового На верхний обрезок чугунной трубы надевается резиновая манжета. Соединение тщательно промазывается герметиком. На манжету сверху устанавливается пластиковый переходник. В нижней части в раструб вставляется второй резиновый переходник. Компенсатор устанавливается в тройник, каждое соединение тщательно промазывается герметиком. Труба крепко закрепляется хомутами на стене во избежание смещений. Монтаж пластикового стояка Важно точно рассчитывать свои силы и возможности при проведении подобных работ повышенной сложности.

Замена канализационного стояка — работа для опытной бригады сантехников. В случае ошибки и прорыва канализации, стоимость ошибки может оказаться очень высока. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации. Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к Закону. Согласно статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством.

Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных платежей жильцов дома на услуги коммунальщиков. Ремонт канализации в доме К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами. Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор. Какие существуют признаки неисправного состояния канализационной системы? Чтобы вовремя осуществить замену стояка или канализационных труб в квартире, нужно знать основные признаки их неисправности.

Самыми первыми признаками является — неприятный запах и постоянное засорение труб, что иногда даже приводит к затоплению. Причем образование засоров — самая частая причина аварийных ситуаций, связанных с канализацией. Неисправность канализации, течь в стояке дома Есть еще один признак неисправности, это протекание труб. Это может случиться в местах соединения или же из-за появления свища, трещины. В данном случае способ ремонта зависит от материала изготовления труб.

Важно знать о ремонте канализации Если вы хотите осуществлять замену труб своими руками, то должны знать о некоторых очень важных правилах: Демонтаж труб своими руками чтобы нечистоты не задерживались в трубопроводе, он должен находиться под уклоном.

У нас в доме тсж, кто должен производить ремонт канализации в подвале дома? собственников жилья, если нет дома в программе на капитальный ремонт. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ремонт канализации в многоквартирном доме. 1 27 регламентными работами или капитальным ремонтом канализации.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи и статьей Жилищного кодекса Российской Федерации; В подпункте "б" п. Следует отметить, что оборудование, входящее в состав общего имущества в многоквартирном доме, может находиться не только в общедомовых помещениях, но и в индивидуальных жилых помещениях при условии, если такое имущество предназначено для обслуживания более одного помещения в доме например, стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, коллективные общедомовые приборы учета, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков и т. Отказ управляющей компании в ремонте стояка неправомерен так как канализационные стояки являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Потекла канализация обязан я платить за ремонт ЖКХ. УК проводит замену труб отопления и канализации, соседка пенсионерка, инвалид 2 группы категорически против, чтобы у нее меняли трубы, имеет ли она право не пускать в квартиру и тормозить ремонт? Соседка ссылается на то, что в отопительный сезон такой ремонт производить нельзя. Что нам делать в данной ситуации? Можно ли провести ремонт без ее согласия? Чтобы обеспечить доступ в квартиру, потребуется решение суда. Ремонт стояков должен осуществляться по согласию собственника бабушки. Добрый вечер. Если замена труб отопления и канализации вызваны их аварийным состоянием, то собственники жилых помещении в многоквартирном жилом доме обязаны обеспечить доступ к трубам и их замене. Если один собственников возражает, то УК необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в проведении данных работ. После вступления решения в законную силу, если соседка все также будет возражать, судебные приставы исполнители помогут обеспечить доступ сотрудникам УК к трубам для проведения ремонтных работ. Ремонтные работы возможно проводить и в отопительный сезон если трубы находятся в аварийном состоянии и требуется их замена. Если у Вас остались вопросы, готова Вам помочь. Произведен кап.

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так.

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного ХВС и горячего ГВС водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений. Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи.

An error occurred.

Устройство канализационной системы Чтобы прочищать или ремонтировать системы сбора сточных вод в многоквартирных домах — следует знать состав и принципы функционирования такой системы. Возможно, Вас заинтересует информация — замена стояков в квартире Если изучать инженерные системы многоквартирных домов, построенных в советский период, то выясняется, что квартиры небольших размеров обычно имеют расположенные рядом ванную комнату, туалет и кухню. Вертикальный стояк проходит через межэтажные перекрытия, а в верхней части — на чердаке или на крыше оборудуется вентиляционным отверстием. Система работает на принципе самотека- сточные воды перемещаются из верхней части в нижнюю под воздействием гравитации. Для того, чтобы стоки не застаивались в трубах, их горизонтальные участки прокладываются под определенным углом. Такой наклон должен быть достаточно равномерным и не иметь резких перепадов, способствующих накоплению осадков. Как правило, канализационные трубопроводы крепятся к стене, поэтому разметку их расположения можно производить прямо не ее поверхности. Возможно, Вас заинтересует информация- ремонт трубопровода Обычная квартира включает в себя несколько сантехнических приборов и при подведении к ним канализационных труб необходимо точно рассчитать угол их уклона, исходя из рекомендуемых процентов.

Казалось бы, чугун — это металл и по определению должен вызывать больше доверия, чем пластик. В отношении систем канализации это не всегда так.

.

Ремонт канализации в многоквартирном доме

.

Капитальный ремонт канализации в многоквартирном доме

.

.

.

.

.

Похожие публикации