Договор аренды трансформатора образец

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. По условиям настоящего договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды электросетевое имущество далее — Имущество , принадлежащее ему на праве собственности, необходимое для обеспечения электроснабжения , а Арендатор обязуется уплачивать за арендуемое Имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пример договора аренды нежилого помещения

Арендодатель подпись, Ф. Арендатор подпись, Ф. Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Статья: Особенности одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью Сохачева М. Некоторые авторы относят к подобного рода сделкам сдачу нежилых помещений в аренду.

Эта позиция подтверждается судебной практикой хотя и не во всех случаях. Считаем возможным привести следующий пример: учредитель общества обратился в арбитражный суд с требованием признать договор субаренды недействительным, так как его заключили без должного одобрения общего собрания учредителей.

В свою очередь суд установил, что сдача нежилых помещений в аренду фактически является одним из видов хозяйственной деятельности общества, и, следовательно, отнес эту сделку к совершенной в процессе обычной хозяйственной деятельности, не требующей одобрения.

Учредителю в его исковых требованиях было отказано. Однако, по нашему мнению, не является верным то, что суд в каждом конкретном случае пытается выяснить, насколько та или иная деятельность относится к обычной хозяйственной, требует либо не требует одобрения та или иная сделка, чтобы обосновать решение.

Законодателю необходимо продолжить работу в этом направлении и определить более четкие критерии данной деятельности. Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением Путеводитель по судебной практике.

Общие положения Вывод из судебной практики: Ресурсоснабжающие организации не вправе взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора ссудополучателя здания нежилого помещения , если последний, нарушив условие договора аренды ссуды , не заключил с ними соответствующие договоры. Такая плата может быть взыскана только с собственника здания нежилого помещения. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, Пример: организация являлась пользователем части помещений здания объекта культурного наследия федерального значения на основании договоров на право безвозмездного пользования нежилым фондом.

В результате проведенной уполномоченным органом проверки выявлены факты нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации и г. Москвы в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия со стороны организации, а именно: проведение работ по ремонту и перепланировке в помещениях объекта демонтаж, а также возведение стен и перегородок, обустройство антресолей без проектно-разрешительной документации, согласованной в установленном законодательством порядке с органом, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, а также без разрешения на производство работ.

Организации было выдано предписание, согласно которому необходимо в том числе провести работы по сохранению и приспособлению объекта для современного использования. Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Формы документов: Договор безвозмездного пользования нежилым помещением 4. Аренда нежилых помещений Здание как объект аренды.

Содержание, условия, сроки действия договора аренды здания. Стороны договора арендатор, арендодатель. Размер арендной платы. Договор субаренды. Исполнение договора аренды здания. Правовому регулированию аренды зданий и сооружений специально посвящен 4 главы 34 ГК. Прежде всего, необходимо четко определиться с предметом этого договора, поскольку от этого зависит применение или неприменение к договору норм специального — четвертого — параграфа главы 34 ГК. Предмет договора — здания и сооружения.

Чем отличаются здания от сооружений? В юридической литературе под зданиями понимаются объекты недвижимости, которые предназначаются для постоянного нахождения в них людей с целью проживания или работы, сооружения же служат чисто техническим целям, люди в них если и находятся, то временно.

К сооружениям относятся нефтяные и газовые скважины, автозаправочные станции, гидротехнические сооружения, магистральные трубопроводы, спортивные и спортивно-зрелищные сооружения стадионы, дворцы спорта, концертно-спортивные залы, плавательные бассейны , мосты, оранжереи, трансформаторы, тепловые узлы, эстакады и другие инженерные сооружения, фундаментально связанные с землей.

Договор аренды объектов недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Регистрация договора аренды объекта недвижимости означает для арендодателя обременение его прав. Нотариальное оформление договора аренды зданий и сооружений, независимо от длительности срока договора, необязательно Что касается договора аренды нежилого помещения то есть объекта, входящего в состав здания или сооружения, то этот договор тоже требует государственной регистрации, если заключен на срок один год и более Договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения, если он подлежит государственной регистрации то есть если заключается на год и более , считается заключенным с момента государственной регистрации договора.

С этого же момента возникает право аренды у арендатора и обременение права собственности на сданный в аренду объект.

Договор аренды здания, сооружения, заключенный на срок менее года, действует с момента его подписания то есть заключения. В качестве сторон договора — как арендатора, так и арендодателя — могут выступать любые субъекты гражданского права — физические и юридические лица.

При этом на стороне арендодателя может выступать не только собственник сдаваемого в аренду здания или сооружения. Согласно ст. В качестве арендодателей зданий и сооружений, являющихся государственной или муниципальной собственностью, могут выступать муниципальные и государственные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения на закрепленное за ними имущество, а также федеральные казенные предприятия, обладающие правом оперативного управления на закрепленное за ними имущество. Но все они могут сдавать в аренду закрепленное за ними имущество только с согласия собственника этого имущества — создавшего их муниципального образования или субъекта Российской Федерации или РФ в целом для казенных предприятий в лице уполномоченного органа ст.

Это согласие может быть выражено в отдельном документе или путем надписи на тексте договора аренды. Доход от сдачи в аренду имущества должен поступать в хозяйственное ведение арендодателя то есть унитарного предприятия , поскольку это — вид его предпринимательской деятельности хотя и не главной.

Только доходы от сдачи в аренду имущества казенного предприятия должны зачисляться в бюджет РФ что предусмотрено Бюджетным кодексом РФ — ст. Что касается учреждений, то они в силу ст. Такое имущество не вдаваясь сейчас в анализ правовой природы такого права распоряжения учреждение может сдавать в аренду без разрешения собственника, создавшего это учреждение, хотя и с учетом специальной правоспособности каждого учреждения.

В отношении же иного имущества, закрепленного за учреждением создавшим его собственником, в том числе недвижимого, по общему правилу, в случае необходимости договоры по отчуждению этого имущества и договоры об аренде его должен заключать сам собственник в лице уполномоченных органов, чаще — в лице Комитета по управлению имуществом или Департамента по управлению имуществом государственным или муниципальным соответственно.

К числу существенных условий договора аренды относится арендная плата. Общие положения об арендной плате, распространяющиеся и на договор аренды зданий и сооружений, содержатся в ст. Арендная плата может быть установлена в виде определенных в твердой сумме платежей, либо установленной доли от полученных арендатором продукции, плодов, доходов, либо в виде конкретной вещи, подлежащей передаче арендодателю, либо в виде возложения на арендатора определенных в договоре затрат на улучшение арендованного имущества, например, производства реконструкции, капитального ремонта.

Главное — чтобы встречное предоставление арендатора, получаемое арендодателем в качестве арендной платы, имело бы в договоре денежную оценку, что позволяло бы говорить о наличии соглашения сторон о размере арендной платы.

При отсутствии в договоре аренды здания, сооружения условия о размере арендной платы договор считается незаключенным ст. При этом условие о размере арендной платы может и должно быть указано в самом договоре аренды, но не в дополнительном соглашении к нему, ибо дополнительное соглашение не может относиться к незаключенному отсутствующему договору.

При сдаче в аренду зданий и сооружений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, арендная плата обычно рассчитывается по весьма сложной методике, утверждаемой соответственно субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, и включает в себя наряду с базовой ставкой арендной платы так называемые поправочные коэффициенты.

Размер базовой ставки годовой арендной платы обычно определяется исходя из величины амортизационных отчислений, стоимости предмета аренда и предстоящих расходов на его содержание и капитальный ремонт.

Поправочные коэффициенты могут быть повышающими или понижающими базовую ставку арендной платы. Так, размер повышающего коэффициента может зависеть от месторасположения сдаваемого в аренду объекта, степени его благоустройства, этажности, капитальности и др. Понижающий коэффициент может определяться назначением сдаваемого в аренду помещения например, для вспомогательных площадей , фигурой арендатора например, для правоохранительных или иных бюджетных органов, организаций инвалидов и др.

Арендная плата включается в затраты, относимые на себестоимость продукции, работ, услуг и в связи с этим исключается из налогооблагаемой базы юридических лиц-арендаторов при условии, конечно, соблюдения правил о форме договора и его государственной регистрации, когда это необходимо.

Размер арендной платы в силу п. Эта норма изложена в ГК РФ очень неудачно, ибо допускает разное толкование. Видимо, наиболее правильным будет такое: стороны могут предусмотреть в договоре порядок и периодичность изменения арендной платы.

Если этого в договоре не сделано, стороны могут менять арендную плату только по обоюдному соглашению и не чаще одного раза в год. Кроме того, возможность изменения арендной платы и минимальные сроки её пересмотра могут определяться для отдельных видов аренды специальным федеральным законом. Закон предусматривает один случай возможности уменьшения арендной платы по одностороннему требованию арендатора в случае несогласия на это арендодателя спор должен решаться в судебном порядке : если иное не предусмотрено законом, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние арендованного имущества существенно ухудшились п.

Если такого рода правил договором не предусмотрено, арендная плата может быть изменена только по соглашению сторон. Отказ какой-либо из сторон от пересмотра размера арендной платы даже после наступления срока, установленного п. Одним из условий договора аренды является срок. Договор аренды — всегда срочный договор, поскольку предполагает возврат арендованного имущества арендодателю.

Но если предмет и цена арендная плата относятся к существенным условиям договора, без включения которых в договор он не считается заключенным, то срок в договоре может быть не указан вовсе.

В этом случае считается, что договор заключен на неопределенный срок п. Если срок аренды в договоре не определен, каждая из его сторон вправе в любое время отказаться от договора расторгнуть договор , предупредив другую сторону об этом за три месяца, если иной срок не установлен в самом договоре. Срок предупреждения о предстоящем прекращении договора может быть изменен сторонами в самом договоре или же это может быть предусмотрено в законе.

Обязательность письменной формы договора аренды обусловливает обязательный письменный характер такого предупреждения, которое по своей юридической природе должно быть отнесено к односторонним сделкам. На практике арендодатель, своевременно предупредивший арендатора о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, нередко затем обращается в суд с требованием о расторжении договора.

Между тем такое предупреждение само по себе является достаточным основанием для прекращения договора, то есть дополнительно судебного решения по этому вопросу не требуется. Необходимость обращения в суд у арендодателя возникает в случаях, когда, несмотря на своевременное предупреждение им арендатора о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок, арендатор имущество не возвращает, продолжает им пользоваться и к тому же не платит арендную плату.

В этом случае приходится предъявлять иск о возврате имущества в связи с прекращением права арендатора на владение и пользование имуществом. Права, обязанности и ответственность сторон по договору. Главная обязанность арендодателя состоит в передаче арендатору здания или сооружения в состоянии, обусловленном договором и назначением имущества, с одновременной передачей ему прав на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования.

Срок, в течение которого арендованное имущество должно быть передано арендатору после заключения договора, обычно определяется в самом договоре аренды. Если в договоре такой срок не указан, имущество должно быть передано в разумный срок п.

Если арендодатель уклоняется от выполнения обязанности по передаче сданного внаем имущества, арендатор вправе по своему выбору либо истребовать у него это имущество в принудительном судебном порядке в соответствии со ст. Но и у арендатора есть обязанность принять имущество согласно договору. Соответственно, подписание такого документа является доказательством исполнения арендодателем обязанности по передаче арендатору предмета аренды, а дата подписания документа определяет момент передачи если иное не предусмотрено законом или самим договором аренды.

Поскольку обязанности сторон по передаче-приемке имущества носят встречный характер, арендодатель не имеет права взыскивать с арендатора арендную плату с момента заключения договора. Если фактически имущество было передано ему в аренду позже, то с момента передачи и должна начисляться арендная плата п. С другой стороны, если имущество было передано в пользование арендатору до заключения договора, то он обязан платить арендную плату с момента передачи ему имущества, а не с момента заключения договора.

Эту плату можно взыскать с него по нормам главы 60 ГК РФ о неосновательном обогащении сбережении имущества. Обязанность арендодателя по передаче имущества арендатору считается выполненной надлежащим образом лишь при условии, что имущество передано в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Арендатор, обнаруживший недостатки в арендованном им здании, сооружении в процессе пользования им, вправе в силу ст.

При этом во всех случаях арендатор вправе требовать от арендодателя возмещения убытков, причиненных недостатками переданного имущества. Арендатор не вправе предъявлять арендодателю требования, обусловленные недостатками арендованного имущества, в тех случаях, когда такие недостатки были оговорены арендодателем при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду п.

Поэтому в интересах арендодателя все недостатки передаваемого в аренду здания, сооружения упомянуть в договоре либо в акте передачи. А за недостатки арендованного имущества, которые возникнут после передачи имущества в аренду, арендодатель вообще ответственности не несет.

Арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество сервитуте, праве залога и т. При невыполнении арендодателем обязанности уведомить арендатора о правах третьих лиц на арендованное имущество, арендатор вправе по своему выбору требовать соразмерного уменьшения арендной платы либо расторжения договора и в любом случае — возмещения убытков.

Предметом настоящего Договора является предоставление Арендатору во временное осуществляющие учет оборудования являющегося предметом настоящего договора аренды, с целью . трансформатор ТМГ – 2шт. ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___/А. движимого имущества. г. Санкт-Петербург 12 ______ г. ООО “НПК ”СвязьСервис”, именуемый в дальнейшем.

Договор аренды. Для перехода в MS Word нажмите кнопку. Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате. Примерная форма. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать при заключении Договора. Арендодатель обязан: 2. Передать по акту приема-передачи имущество, указанное в п. Одновременно с передачей имущества передать относящиеся к нему следующие документы: - паспорт трансформаторной подстанции; - лабораторные испытания трансформаторной подстанции; - объем потребления в кВт за текущие месяцы; - количество абонентов; - акт приема-передачи трансформаторной подстанции; - акт раздела границ эксплуатационной ответственности; - выписку из реестра о балансовой стоимости; - документы, подтверждающие право собственности. Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена. После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена , обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство. Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments kodeks. Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим. В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Что нужно знать, заключая договор аренды Что нужно знать, заключая договор аренды Для осуществления своей деятельности каждый субъект хозяйствования должен иметь необходимые помещения и оборудование, которые можно приобрести в собственность или взять в аренду. Частная подстанция электросеть Обязательно ли составлять договор аренды жилья Читайте нас в Яндекс.

Договор аренды нежилых помещений объекта культурного наследия Информация о файле Порядок разрешения споров Если спор будет разрешать арбитражный суд, то до подачи иска о взыскании денег по договору либо вследствие неосновательного обогащения, об изменении или расторжении договора нужно направить претензию контрагенту. Только через 30 календарных дней после этого можно обращаться в суд, если иные сроки и порядок стороны не согласуют в договоре ч.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ

Помимо договора аренды с транспортом связаны также договор перевозки, экспедиции и некоторые другие. В отличие от договора перевозки, при заключении договора аренды авто последние выбывают из владения специализированной транспортной организации перевозчика. Перевозка же осуществляется без выбытия этих средств из хозяйственной сферы из владения перевозчика, который сохраняет контроль за процессом транспортировки. Если договор аренды транспортного средства заключен с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации, то арендодатель в течение всего срока договора аренды обязан поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Если же договор аренды транспортного средства заключен без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации, то обязанность по техническому обслуживанию транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, возлагается на арендатора. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую.

Договор аренды транспортного средства

Арендодатель подпись, Ф. Арендатор подпись, Ф. Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс Статья: Особенности одобрения крупных сделок и сделок с заинтересованностью Сохачева М. Некоторые авторы относят к подобного рода сделкам сдачу нежилых помещений в аренду. Эта позиция подтверждается судебной практикой хотя и не во всех случаях. Считаем возможным привести следующий пример: учредитель общества обратился в арбитражный суд с требованием признать договор субаренды недействительным, так как его заключили без должного одобрения общего собрания учредителей. В свою очередь суд установил, что сдача нежилых помещений в аренду фактически является одним из видов хозяйственной деятельности общества, и, следовательно, отнес эту сделку к совершенной в процессе обычной хозяйственной деятельности, не требующей одобрения. Учредителю в его исковых требованиях было отказано. Однако, по нашему мнению, не является верным то, что суд в каждом конкретном случае пытается выяснить, насколько та или иная деятельность относится к обычной хозяйственной, требует либо не требует одобрения та или иная сделка, чтобы обосновать решение.

Договор аренды нежилого помещения — документ, закрепляющий отношения наймодателя и нанимателя коммерческой недвижимости.

Что касается содержания договора, обычно в соглашения об аренде включают несколько разделов: Общие положения. Здесь перечисляют стандартные для любого договора элементы: название, номер, дату и место заключения.

Договор аренды как тип соглашения

Договор аренды Договор аренды трансформатора образец Приступая к заполнению этого договора, предметом которого выступает передаваемое во временное пользование электрооборудование, подготовить следует два бланка для составления в 2-х экземплярах, с одинаковой юридической силой. Проект документа содержит все необходимые для двустороннего урегулирования вопросы, состоит из 10 разделов, разделенных на подпункты, с уже внесенной, общей информацией. Для этого заполнены такие разделы, как:. Банковские реквизиты и юридические адреса заполняются сторонами Арендатором и Арендодателем при подписании договора. Там, где необходимо записать недостающие данные, которые оговариваются сторонами индивидуально при составлении договора, предусмотрены пустые графы. В первом — необходимо перечислить все передаваемое оборудование, описать для каждой позиции технические характеристики, стоимость. Во втором — перечисляются мероприятия техобслуживания и ремонта, которые во время срока действия данного договора должен выполнять Арендатор, для поддержания технической исправности оборудования. По условиям настоящего договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование на условиях аренды электросетевое имущество далее — Имущество , принадлежащее ему на праве собственности, необходимое для обеспечения электроснабжения , а Арендатор обязуется уплачивать за арендуемое Имущество арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. Имущество передается Арендатору в целях осуществления им деятельности по оказанию услуг по передаче электрической энергии мощности потребителям и технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителей к электрическим сетям. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью. Отделимые улучшения Имущества, в том числе, электросетевые объекты, созданные Арендатором взамен объектов, непригодных к эксплуатации, являются собственностью Арендатора. Передача имущества по настоящему Договору не влечет передачу права собственности на него.

Договор аренды электрооборудования

.

Договор аренды нежилого помещения: образец и советы по составлению

.

Образец договор аренды

.

Test your JavaScript, CSS, HTML or CoffeeScript online with JSFiddle code editor.

.

Договор аренды трансформаторной подстанции

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды - Правила заключения, ошибки - Договор аренды помещения под бизнес
Похожие публикации